|
Значение |
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 8 июля 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Колхозная 26-2.
В ходе выездного обследования было установлено, что по указанному адресу располагается земельный участок, частично огороженный металлическим забором с распашными воротами, на котором размещено двухэтажное строение с зеленой крышей, деревянная постройка, теплица.
Осмотр проведен с земель общего пользования, доступ третьих лиц ограничен.
В ходе камеральной обработки результатов съемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что ограждение стоит таким образом, что земельный участок используется общей ориентировочной площадью 401 кв.м., в том числе:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:00410025:259, ориентировочной площадью 397 кв.м;
-часть земель, государственная собственность на которые не разграничены, ориентировочной площадью 4 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0041025:259, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Колхозная, участок №26/2-1, площадью 403 +/- 7 кв.м., с видом разрешенного использования: «ведение огородничества», передан в аренду Волгиной Ларисой Георгиевной с 19 мая 2025 года по 18 мая 2030 года.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят
к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 4 кв.м., прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0041025:259, по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Колхозная, участок № 26/2-1, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |