|
Значение |
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 18 сентября 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Орловская, 41
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что на земельном участке, расположенном по указанному адресу, расположено здание из красного кирпича с двускатной крышей, на котором размещена вывеска «Осаго», здание белого цвета на котором размещены вывески «Круглосуточно», «Сибирская корона», «Автомагазин».
Участок со стороны ул. Лесной огорожен частично металлическим забором зеленого цвета, частично забором из сетки рабицы, на которых размещены вывески «Авторазборка. Ул. Орловская, 41», «Срочно выкупим авто по самым высоким ценам».
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» что местоположения характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031110:6 относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости, отклонены:
– точка 2 ориентировочно на 0,6 м в северном направлении;
– точка 3 ориентировочно на 0,6 м в северо-восточном направлении;
– точка 4 ориентировочно на 0,3 м в северо-восточном направлении.
Вследствие чего, ограждение данного земельного участка расположено таким образом, что занимает часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:3748, ориентировочной площадью 8 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН),
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031110:6, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, ул. Орловская, 41, площадью 1950+/-15 кв.м., с видом разрешенного использования: «»бытовое обслуживание» (3.3), «магазины» (4.4), «коммунальное обслуживание» (3.1), общественное питание» (4.6)» принадлежит Вам на праве собственности;
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:3748, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, площадью 32598+/- 63,19 кв.м. сформирован и учтен с видом разрешенного использования «являющимся земельным участком улиц, проектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, с целью проектирования и строительства объекта «улица Лесная от Аллеи Труда до ул. Орловской. Реконструкция»».
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:3748 ориентировочной площадью 8 кв.м., без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации. |