|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Управление) поступило обращение открытого акционерного общества «Российские железные дороги» об оказании содействия в освобождении части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020901:343, занимаемого квартирой № 2, расположенной в жилом доме по ул. Лесной, 7.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 1 октября 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольске-на-Амуре, пос. Новый мир, ул. Лесная д. 7.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке располагаются: одноэтажное деревянное строение (предположительно жилой дом), деревянные хозяйственные постройки, теплица. На момент осмотра на земельном участке находились сельскохозяйственные животные (гуси).
Данный земельный участок частично огорожен деревянным, металлическим забором, проволокой.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что фактически земельный участок, расположенный по ул. Лесной, д.7, используется ориентировочной площадью 2448 кв.м, в том числе:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020901:343 ориентировочной площадью 256 кв.м;
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:187 ориентировочной площадью 58 кв.м;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 2134 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости:
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0020901:343, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, площадью 1820+/- 15 кв.м., с видом разрешенного использования «железнодорожный транспорт» предоставлен в аренду акционерному обществу «Российские железные дороги» сроком действия с 7 февраля 2022 года по 5 февраля 2071 года;
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:187, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н Комсомольский, от 387 км автомобильной дороги Хабаровск-Комсомольск-на-Амуре на юг по направлению до г. Комсомольск-на-Амуре, площадью 76829+/- 97 кв.м., с видом разрешенного использования «под автомобильную дорогу «Обход г. Комсомольск-на-Амуре (с выходом на г. Амурск)» зарегистрировано право собственности Хабаровского края, оформлен частный сервитут с открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» сроком действия с 29 сентября 2023 года в течении 49 лет.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online с официального сайта Росреестра земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Лесная, д.7, не сформирован, кадастровый учет в отношении участка не осуществлен.
Согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района Хабаровского края и зарегистрированное до 1 сентября 1998 года по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Лесная, д.7 (квартал Хурбинский) объектов недвижимости на техническом учете не числится.
По результатам выездного обследования было выявлено, что пользователем земельного участка, расположенного по ул. Лесной, д. 7, являетесь Вы.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020901:343 ориентировочной площадью 256 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:187 ориентировочной площадью 64 кв.м и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по адресному ориентиру: «ул. Лесная, д.7», ориентировочной площадью 2133 кв.м. без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |