|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре из прокуратуры города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина от 22 октября 2025 года № ДР138/27-11-264 по факту ненадлежащего содержания и захламления земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 9 Января, д.8, квартира 2.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 27 октября 2025 года было проведено выездное обследование указанного земельного участка.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что на земельном участке, расположенном по ул. 9 Января, д.8 (квартира 2) размещена часть двухквартирного оштукатуренного одноэтажного жилого дома. Более 50 % земельного участка захламлена твердо-бытовыми отходами, б/у мебелью, одеждой и тп. Данный земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, со стороны ул. 9 Января огорожен ветхим деревянным забором.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031004:48, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 9 Января, д.8, площадью 485 +/-8 кв.м., с видом разрешенного использования: «С целью эксплуатации части № 2 индивидуального жилого дома», 20 мая 2022 года за Вами зарегистрировано право собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 года № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».
В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
Таким образом, в ходе проведенного выездного обследования, выявлены признаки неиспользования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031004:48, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 9 Января, д.8, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, что нарушает требования статьи 85.1 ЗК РФ. |