|
Значение |
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 30 октября 2025 года проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011402:471, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Речная 5-я, д.5.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что осматриваемый земельный участок расположен на пересечении улиц 5-я Речная и 7-я Стрелковая. По периметру земельный участок имеет ограждение в виде металлических листов. На территории земельного участка расположено одноэтажное строение с двускатной крышей (предположительно жилой дом), одноэтажное кирпичное строение с распашными металлическими воротами (предположительно гараж), иные хозяйственные строения (сооружения).
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad», было установлено, что земельный участок по ул. Речная 5-я, д. 5 фактически используется общей ориентировочной площадью 1432 кв.м., в том числе:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011402:471, площадью 1312 кв.м.;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 120 кв. м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011402:471, местоположение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Речная 5-я, д.5, площадью 1322+/-13, виды разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», зарегистрировано право собственности за Вами.
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 120 кв.м., прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0011402:471 без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
