|
Значение |
в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) через Платформу обратной связи поступило обращение гражданина о проведении проверки по факту установки ограждения земельного участка, расположенного в районе пересечения ул. Орловской и ул. Крымской.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 22 сентября 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного в районе пересечения ул. Орловской и ул. Крымской.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что по указанному адресному ориентиру располагается земельный участок, огороженный по периметру металлическими столбиками. На участке расположено двухэтажное здание с пристройкой двухскатной крышей обшитое фасадными панелями серого цвета.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» а также с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, расположенный в районе пересечения ул. Орловской и ул. Крымской фактически используется общей ориентировочной площадью 1004 кв.м., в том числе:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:00310017:98, ориентировочной площадью 986 кв.м.;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 18 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 27:22:00310017:98, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ориентировочно на расстоянии 90 м от ул. Орловской в юго-западном направлении от пересечения ул. Орловской и ул. Крымской, (строительный номер 1), в зоне индивидуальной жилой застройки, площадью 1000+/-11 кв.м. с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома» за Вами зарегистрировано право общей совместной собственности.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят
к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 18 кв.м., без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
