|
Значение |
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 31 октября 2025 года проведено выездное обследование земельного участка, расположенного в районе многоквартирного дома № 93 в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что между многоквартирным домом № 93 по ул. Вокзальной и административным зданием № 91 по ул. Вокзальной расположен нестационарный торговый объект (далее – НТО) - сооружение с односкатной крышей, входная группа НТО расположена со стороны улично-дорожной сети по ул. Вокзальной. Над входной группой размещена объемная надпись «ШАУРМА». На расстоянии около 1,5 м. от задней стены НТО «Шаурма» размещены два металлических сооружения (контейнеры) красного и серого цветов, торцевые стены которых между собой скреплены металлическим профилированным листом.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что металлические сооружения (контейнеры) общей ориентировочной площадью 32 кв.м., расположенные за НТО «ШАУРМА», размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно имеющейся в Управлении информации, между Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре и Вами по адресному ориентиру: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Вокзальная, между д. 91 и 93, заключен договор № НТО-751 от 24 апреля 2023 года на размещение торгового павильона со специализацией «Общественное питание» сроком по 16 апреля 2026 года, площадью 60 кв.м.
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами с целью размещения металлических сооружений (контейнеров) части земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 32 кв.м., без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |