Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет портал «Наш Комсомольск» поступило обращение № 16230 от 23 октября 2025 о незаконно установленном металлическом гараже возле дома № 124 по ул. Байкальской. На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 31 октября 2025 года было проведено выездное обследование земель, расположенных по указанному адресному ориентиру. В ходе выездного обследования было установлено, что на прилегающей территории земельного участка, расположенного по ул. Байкальской, 124, со стороны ул. Байкальской размещен металлический гараж коричневого цвета. В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что металлический гараж площадью 13 кв. м. размещен на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010601:69, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Байкальская, 124, площадью 1000 +/- 11 кв. м с видом разрешенного использования: «для индивидуальной жилой застройки» за Вами зарегистрировано право собственности. В соответствии с частью 1 статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года № 300-па утверждена Схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее – Схема). Место размещения металлического гаража, расположенного в районе жилого дома № 124 по ул. Байкальской, в Схему не включено. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в районе жилого дома № 124 по ул. Байкальской, площадью 13 кв.м для размещения металлического гаража, в нарушение требования статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации.