|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение структурного подразделения «Комсомольские тепловые сети» АО «Дальневосточная генерирующая компания» о предоставлении информации о результатах проведенной работы в рамках осуществления муниципального земельного контроля в отношении некапитальных сооружений, расположенных в охранных зонах теплотрассы согласно приложению, в том числе по пр. Победы, 1а.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 20 ноября 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Победы, 1а.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке размещены: одноэтажное оштукатуренное строение (предположительно жилой дом), хозяйственные постройки, теплица. Данный земельный участок огорожен частично металлическим частично деревянным забором зеленого цвета.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что фактически земельный участок, расположенный по пр. Победы, 1а, используется ориентировочной площадью 1625 кв.м, в том числе:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051206:88, ориентировочной площадью 660 кв.м;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 965 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0051206:88 площадью 660+/- 9 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. пр. Победы, д.1, корп.2, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» за Вами зарегистрировано право общей долевой собственности (доля 2/3).
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0051206:88, ориентировочной площадью 965 кв.м., без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
