|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу отсутствия очистки от снега придомовой территории и территории в районе контейнерной площадки многоквартирного дома № 19/3 по пр. Первостроителей (далее - МКД № 19/3).
По данному обращению, с учетом поступившей информации, на основании задания, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре от 27 декабря 2024 года № 2510-мк в рамках осуществления муниципального жилищного контроля, было проведено выездное обследование по адресу, указанному в обращении.
В ходе осмотра установлено, что отмостка МКД № 19/3 частично покрыта слоем снега. Пешеходный тротуар, транспортный проезд, расположенные вдоль МКД №19/3 (со стороны входов в подъезды) покрыты слоем снегом. На транспортном проезде наблюдается посыпка песком.
Таким образом, выявлены факты ненадлежащего содержания придомовой территории МКД № 19/3 и территории в районе контейнерной площадки, выразившиеся в отсутствии очистки от снежного покрова и (или) посыпки противоскользящими материалами отмостки, тротуара МКД № 19/3, а также территории в районе контейнерной площадки.
Согласно данных публичной кадастровой карты, земельный участок, на котором расположен МКД №19/3, имеет кадастровый номер 27:22:0030407:3, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), занимаемый жилым домом.
Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что управление МКД № 19/3, на основании договора управления и лицензии, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «МКД-Комплекс» (ООО «МКД-Комплекс»).
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. |