Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу специфического запаха в коридоре третьего этажа многоквартирного дома №34 по пр. Октябрьскому (далее - МКД № 34). С учетом поступившей информации, на основании задания, утвержденного приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре от 11 марта 2025 года №24 - мк в рамках осуществления муниципального жилищного контроля, было проведено выездное обследование по указанному адресу. В ходе осмотра установлено, что в помещении подъезда МКД № 34 ощущается специфический запах. Направо и налево от лестничного марша, на третьем этаже расположены входные двери, ведущие в коридоры, где расположены входы в жилые помещения. На стене в районе входной двери в квартиру №10 присутствуют загрязнения в виде пятен различной формы, присутствует специфический запах. В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования). Таким образом, коридор, расположенный на третьем этаже МКД № 34 является помещением общего пользования. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление МКД №34, по пр. Октябрьскому на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» (ООО «ЖКХ-Прогресс»). Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.