Предостережение:

• 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 19 по ул. Машинная (далее – МКД № 19) – о протечке кровли дома и бездействии управляющей компании. При рассмотрении обращения 20 мая 2025 года специалистом отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) проведено выездное обследование по указанному адресу на основании задания, утвержденное приказом администрации города от 20 мая 2025 года № 52-мк. При проведении выездного обследования произведен осмотр общедомового имущества МКД № 19, в ходе которого установлено, что в помещении подъезда № 2 на верхнем этаже на стене наблюдается наличие разводов от влаги, участки потемнения и отслоения окрасочного слоя, поверхность потолка имеет многочисленные трещины и участки потемнения окрасочного слоя. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ, управление МКД № 19 осуществляет ООО «Комплекс» на основании лицензии №027000073 от 14 апреля 2015 года и договора управления. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многовартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.