Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ-ПРОГРЕСС"

№27260061000223123962

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г.Комсомольск-на-Амуре управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Хабаровскому поступило обращение гражданина, содержащее информацию о бездействии управляющей организации ООО «ЖКХ-Прогресс» при осуществлении управления многоквартирным жилым домом (далее – МКД), находящемся по адресу: 681003, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Интернациональный, д. 6 (не обеспечено наличие замка на входную дверь в чердачное помещение). Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организацией дома № 6 по пр. Интернациональному г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края действительно является Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Прогресс» (ОГРН 1152703001076, ИНН 2703083212, юридический адрес: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт. Ленина, д. 45, к. 5). Исходя из содержания ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, осуществляемое управляющей организацией по договору с собственниками управление МКД должно обеспечивать безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. Подпункт «е» п. 11 Правил содержания общего имущества предусматривает в деятельности по содержанию общего имущества принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности. Порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности установлен Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 (далее – Правила). На основании абзаца 2 пункта 18 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением правительства РФ от 16 сентября 2020 г. №1479, двери (люки) чердачных помещений, а также технических этажей, подполий и подвалов, в которых по условиям технологии не предусмотрено постоянное пребывание людей, закрываются на замок. На дверях (люках) указанных помещений размещается информация о месте хранения ключей. В соответствии со ст. 37 Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 1994 г. «О пожарной безопасности» руководители организаций обязаны, в том числе, соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны, разрабатывать и осуществлять меры пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению. Руководители организаций осуществляют непосредственное руководство системой пожарной безопасности в пределах своей компетенции на подведомственных объектах и несут персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности. Таким образом, в ходе предварительной проверки имеющейся информации установлено возможное бездействие ООО «ЖКХ-Прогресс» в обеспечении соблюдения требований пожарной безопасности (ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», абз. 2 п. 18 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020г. № 1479), в МКД, расположенном по адресу: 681003, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Интернациональный, д. 6. В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. На основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В связи с вышеизложенным имеются основания для объявления ООО "ЖКХ-Прогресс" предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.