Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) из Прокуратуры Хабаровского района поступили материалы по вопросу возможного нарушения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329204:4456, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе с. Ракитное, примыкает с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0329204:2167. На основании задания от 04.03.2026 №210 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено КНМ - наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329204:4456, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительная промышленность, принадлежит на основании договора аренды Тамакулову Павлу Николаевичу (запись регистрации в ЕГРН от 17.09.2024 №27:17:0329204:4456-27/020/2024-1). В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке находятся три бочки с трубой, пять контейнеров, грузовая машина (с установкой крана), груженая деревяными досками. Земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен, признаков производства угля на момент выезда не обнаружено. Вместе с тем из поступивших материалов следует, что земельный участок используется в целях производства древесного угля.  Учитывая изложенное, в ходе проведения КНМ на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329204:4456 выявлены признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельных участков не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.)  Согласно классификатору Росреестра видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020г. №П/0412 «строительная промышленность» не предусматривает производство древесного угля земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329204:4456, расположенном по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе с. Ракитное, примыкает с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0329204:2167. Нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:4456, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Тамакулову Павлу Николаевичуу, ИНН 270602263825 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329204:4456 в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.