Предостережение:

• В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории Солнечного муниципального района Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.02.2026 №15Н/2026, 13.03.2026 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:14:0010807:557, расположенного по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, п.Лиан.        В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено:          Земельный участок с кадастровым номером 27:14:0010807:557 (категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования - «под объекты военного городка №2 Лиан», площадь 1126541,6 +/- 1857,4 кв.м.), находится в собственности Солнечного муниципального округа Хабаровского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2026 №КУВИ-001/2026-20266325. Ранее земельный участок находился в собственности Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края. Кадастровый учет в отношении объектов (сооружений), расположенных на земельном участке, прекращен.       В ходе визуального осмотра вышеуказанного земельного участка с целью установления фактического использования земельного участка, ранее принадлежавшего Министерству обороны РФ и переданного в муниципальную собственность, установлено следующее:        На земельном участке размещены руинированные строения, не пригодные для использования. Имеются признаки деятельности по их демонтажу.      Доступ на осматриваемые земельные участки свободный для третьих лиц.      Согласно информации, предоставленной Управлением по земельно-имущественной политике, архитектуре и градостроительству администрации Солнечного муниципального округа Хабаровского края от 05.03.2025 №94, обследуемые земельные участки иным лицам не передавались. Таким образом, есть основания полагать, что указанный земельный участок не используется в соответствии с видом разрешенного использования - «под объекты военного городка №2 Лиан».       С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.       В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.         Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ             «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.        В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Федеральную государственную информационную систему «Единый государственный реестр недвижимости».         Действия администрации Солнечного муниципального округа Хабаровского края  приводят/могут  привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.