|
Значение |
В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 21.04.2026 №23ВН/2026 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0020503:320, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, снт. «Энергетик».
В рамках КНМ установлено, что вышеуказанный земельный участок, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «Для ведения садоводства», площадь 621592 кв.м., границы земельного участка не уточнены, расположен по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, снт «Энергетик». Земельный участок является территорией, занимаемой садоводческим некоммерческим товариществом «Энергетик». На осматриваемой территории расположены земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества. С северной стороны от фактической границы земельного участка № 304 по ул.Крайней снт. «Энергетик» размещена антенная опора (мачтово-башенное сооружение), предназначенная для размещения средств связи. Данное сооружение имеет металлическое ограждение. Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре 25.11.2019 по обращению ООО «Т2 Мобайл» было оформлено разрешение №418 на размещение антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи, на землях, находящихся в государственной собственности, расположенных в квартале 27:22:0020503, ориентировочно в 168 метрах в северо-западном направлении от северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020503:1775, расположенного по местоположению: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, СНТ «Энергетик», ул.Крайняя, участок №304. Срок
действия разрешения истек 26.11.2022. Исполнительная съемка, отображающая расположение построенного объекта ООО «Т2 Мобайл» в адрес администрации не предоставлялась, разрешительные документы на размещение объекта (по ее фактическому местоположению) не оформлялись.
В ходе проведенного инструментального обследования была произведена фиксация точек на местности по фактическому ограждению антенной опоры (мачтово-башенного сооружения), расположенной с северной стороны от границы земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020503:1775. При помощи программного обеспечения Magnet Tools фактические границы (имеющееся ограждение) осматриваемого земельного участка наложены на границы, указанные в разрешении Администрации г.Комсомольска-на-Амуре на размещение антенных опор (мачт и башен) от 25.11.2019 №418. В результате проведенных измерений установлено, что площадь использования земельного участка для размещения антенной опоры (мачтово-башенного сооружения) составляет 9 кв.м. Расстояние от фактической границы ограждения земельного участка, на котором расположена антенная опора (мачтово-башенное сооружение), до границы земельного участка, указанного в схеме расположения земель для размещения данной антенной опоры, составляет 48,1 м.
Общая площадь самовольно занятого земельного участка составила 9 кв.м кв.м.. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Действия (бездействия) ООО «Т 2 Мобайл», выражающиеся в самовольном занятии земельного участка, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. |
