Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300301:54, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Сычеву Вячеславу Валерьевичу (запись регистрации в ЕГРН от 28.11.2022 № 27:17:0300301:54-27/024/2022-8). В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, 4 торговых киоска, 2 кучи сланца, куча металлического мусора. На момент выездного обследования земельный участок огорожен частично, доступ третьих лиц не ограничен. Признаков ведения личного подсобного хозяйства не обнаружено. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.)  Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержденного Приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. №П/0412 вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300301:54, приводит/может привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.