|
Значение |
На основании задания Заместителя руководителя Управления от 16.06.2026 №79ПР/2026 и в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено контрольно-надзорное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030207:1553, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Лермонтова, 54.
В рамках КНМ установлено, что указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – Под многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. Лермонтова, 54. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь, уточнённая7609 кв.м.
В рамках КНМ проанализированы находящиеся в распоряжении Управления материалы, а именно: решения арбитражного суда Хабаровского края от 12.04.2024 №А73-17671/2022, постановление Шестого арбитражного суда от 24.07.2024 №06АП-2788/2024, постановление арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.11.2024 №Ф-03-4925/2024. Названными решениями судов установлено ,что собственником земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030207:126 (Подшибаев А.В.) используется часть земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030207:1553, площадью 27 кв.м. без прав, предусмотренных законодательством РФ.
С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
Согласно п.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
Согласно п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.
Действия (бездействия) гр. Подшибаева А.В., выражающиеся в использовании земель/земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.
В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Подшибаеву А.В. ИНН 272407548891, объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства |
