Предостережение:

• На основании задания Заместителя руководителя Управления от 07.07.2026 №98ПР/2026 и в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено контрольно-надзорное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером с кадастровым номером 27:17:00329301:1436, расположенному по адресу: Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Бойко-Павлова, з/у 1Г, использующийся под дорогу. В рамках КНМ проанализированы находящиеся в распоряжении Управления материалы, представленные по обращению ООО «ДСК_Инжиниринг», сведения Единого государственного реестра недвижимости, сведения, содержащиеся в НСПД. Как следует из материалов АО «ДМС_Восток организовало подъезную дорогу путем засыпки гравием, скальным гунтом, песком и т.д. в районе земельного участка с кадастровым номером 27:17:00329301:1436, на землях общего пользования без предусмотренных прав и необходимых согласований. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно п.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений за пределами границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.  Действия (бездействия)  выражающиеся в использовании земель/земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.