|
Значение |
На основании задания Заместителя руководителя Управления от 29.06.2026 №82/2026 специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровыми номерами 27:17:0615201:53 расположенного по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, м.р-н Хабаровский, г.п. Корфовское, с. Сосновка, тер. СНТ Южное, з/у 249.
В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0615201:53 относится к категории категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежит на праве собственности гр. Николаевой В.А., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 15.03.201027-27-01/037/2010-450 № 27-27-01/037/2010-450. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0615201:53, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь уточнённая и составляет 892 кв.м.
Согласно поступившей информации в Управление, в результате деятельности собственника земельного участка с кадастровым номером 27:17:0615201:53 отсутствует свободный доступ к смежному земельному участку с кадастровым номером 27:17:0625001:9294 в связи с установленным в пределах него ограждения.Также согласно обращению лицом, разместившим указанное ограждение являются собственник земельного участка с кадастровым номером 27:17:0615201:53.
С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
Согласно п.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
Согласно п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений за границами земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.
Действия (бездействия), выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных п.1 ст. 25 и п1. ст. 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. |
