|
Значение |
В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объекта земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 23.06.2026 №34ВН/2026, 24.06.2026 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:07:0010106:1123, расположенного по адресу: Хабаровский край, Комсомольский район, урочище «Хурба», садоводческое товарищество «Транспорт» ДВЖД, ул.Тепличная, уч.3.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости», земельный участок с кадастровым номером 27:07:0010106:1123 (категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для ведения садоводства», площадью 1000 +/- 11 кв.м.), находится в собственности гр.Карпова К.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.06.2026 №КУВИ-001/2026-84483001.
В результате осмотра установлено: обследуемый земельный участок огорожен деревянным забором, въезд на территорию осуществляется через распашные ворота, ворота на момент осмотра были открыты, на территории земельного участка размещены: жилой дом, хозяйственные постройки и навесы, теплица арочного типа, деревянная беседка, строительные материалы (штабелированный деревянный брус и обрезная доска различного сечения).
Таким образом, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки нарушения ст.42 Земельного Кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению.
С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.
В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
Действия Карпова Константина Витальевича, ИНН 270314284970 в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010106:1123 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.
В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Карпову Константину Витальевичу, ИНН 270314284970 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010106:1123, используемого в коммерческих целях, либо прекратить его использование в нарушение целевого назначения и разрешенного использования. |