Предостережение:

• На основании задания от «27» июля 2026 года № 105 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от «31» июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300807:78, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, на выезде из села Гаровка-1 по ул. Центральная между границей жилой застройки и речкой Черная. Согласно поступившей в Управление информации собственник указанного выше земельного участка использует его не по целевому использованию, а именно нарушает вид разрешенного использования «под сенокос», используя объект в целях складирования отходов производства и потребления на земельном участке. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.) В соответствии с классификатором вида разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10 ноября 2020г. №П/0412 вид разрешенного использования - Под сенокос не предусматривает ведение складирования (пенопластом, бумагой, картоном, металлическими изделиями, автомобильными покрышками). Использование земельного участка с видом разрешенного использования – Под сенокос под складскую деятельность нарушает требования земельного законодательства ст.7, 42 ЗК РФ.  Нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051025:28, приводит/может привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.