|
Значение |
В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.07.2026 №40ВН/2026, 30.07.2026 и 06.07.2026 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010601:827, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Енисейская, д.4.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС «ЕГРН»), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010601:827 (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), площадь 656 +/-9 кв.м.), находится в собственности гр.Жданова Дмитрия Романовича.
В результате визуального осмотра объекта контроля установлено: в непосредственной близости от проверяемого земельного участка размещены лесоматериалы (дрова), насыпи инертного материала (песок, щебень) и земельная масса. Со стороны улицы Енисейской обследуемый земельный участок частично огорожен забором из металлических секций, частично в качестве ограждения выступает фасад хозяйственной постройки. На территории участка складируются лесоматериалы.
В ходе проведенного инструментального обследования зафиксировано 22 точки на местности, по фактическому ограждению, обследуемого земельного участка и по размещенным на землях лесоматериалам, насыпям инертных материалов и земельным массам.
По результатам камеральной обработки измерений установлено, что общая площадь земель, используемых для размещения указанных материалов, составляет 428,79 кв.м.
С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в Едином государственном реестре недвижимости; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ.
Действия (бездействия) гр.Жданова Дмитрия Романовича, ИНН 270397691215, выражающиеся в самовольном занятии земельного участка, приводят / могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.
В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр.Жданову Дмитрию Романовичу, ИНН 270397691215, объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно:
- прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
- в случае, если Вы используете земельный участок без соответствующих прав, необходимо прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию. |