На основании задания Заместителя руководителя Управления от 03.09.2026 №128/2026 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципа... Еще...На основании задания Заместителя руководителя Управления от 03.09.2026 №128/2026 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040527:34, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Поселковая, д. 12.
В рамках КНМ установлено, что согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации. Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и составляет 1000 кв.м.
В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В ходе визуального осмотра установлено, что он огражден по всему периметру единым ограждением (забором). На земельном участке расположены: хозяйственные постройки, жилой дом, нежилое строение (гараж, ангар), в котором проводится ремонт и обслуживание автомобильного транспорта.
По имеющейся в Управлении информации, на указанном земельном участке ведется деятельность по ремонту и обслуживанию автомобильного транспорта. Земельный участок используется для оказания коммерческих услуг населению. Нежилой объект строительства (гараж, ангар), расположенный в границах земельного участка используется для ремонта автомобильного транспорта, что подтверждается фотофиксацией.
С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить, следующее.
В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.
В соответствии со ст. 14.1 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040527:34 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.).
3. Указанные действия/бездействия, выражающиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040527:34, приводят/могут привести к нарушениям требований ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Согласно ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) в российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ Вам объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040527:34 по целевому назначению и в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М В А (ИНН: 246)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания Заместителя руководителя Управления от 03.09.2026 №128/2026 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040527:34, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Поселковая, д. 12.
В рамках КНМ установлено, что согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации. Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и составляет 1000 кв.м.
В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В ходе визуального осмотра установлено, что он огражден по всему периметру единым ограждением (забором). На земельном участке расположены: хозяйственные постройки, жилой дом, нежилое строение (гараж, ангар), в котором проводится ремонт и обслуживание автомобильного транспорта.
По имеющейся в Управлении информации, на указанном земельном участке ведется деятельность по ремонту и обслуживанию автомобильного транспорта. Земельный участок используется для оказания коммерческих услуг населению. Нежилой объект строительства (гараж, ангар), расположенный в границах земельного участка используется для ремонта автомобильного транспорта, что подтверждается фотофиксацией.
С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить, следующее.
В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.
В соответствии со ст. 14.1 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040527:34 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.).
3. Указанные действия/бездействия, выражающиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040527:34, приводят/могут привести к нарушениям требований ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Согласно ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) в российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ Вам объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040527:34 по целевому назначению и в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081.