На основании задания Заместителя руководителя Управления от 26.08.2026 №119/2026 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципа... Еще...На основании задания Заместителя руководителя Управления от 26.08.2026 №119/2026 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:33, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Краснофлотский, СТ «Краснофлотец», уч. 53.
В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010226:30 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сведения садоводства, принадлежит на праве собственности Вам, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:33 установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь уточнённая и составляет 860 кв.м.
В ходе визуального осмотра установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен единым забором по периметру, на земельном участке расположен жилой дом, различные насаждения, хозяйственные постройки, огород.
В результате проведенного инструментального обследования и анализа материалов, предоставленным в Управление установлено, что в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:535, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:33, установлено ограждение обей площадью наложения 11 кв.м., который ограничивает пользование земельным участком с кадастровым номером 27:23:0010226:535.
Сведений о правах собственника земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:33 на размещение вышеуказанного ограждения (забора), в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:535 ЕГРН не содержит.
С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
Согласно п.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
Согласно п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.
Действия (бездействия), выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных п.1 ст. 25 и п1. ст. 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.
В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Баженовой Галине Михайловне, ИНН 272500257199, объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно:
- прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
- в случае, если Вы используете земельный участок без соответствующих прав, необходимо прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Г М (ИНН: 257)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания Заместителя руководителя Управления от 26.08.2026 №119/2026 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:33, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Краснофлотский, СТ «Краснофлотец», уч. 53.
В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010226:30 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сведения садоводства, принадлежит на праве собственности Вам, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:33 установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь уточнённая и составляет 860 кв.м.
В ходе визуального осмотра установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен единым забором по периметру, на земельном участке расположен жилой дом, различные насаждения, хозяйственные постройки, огород.
В результате проведенного инструментального обследования и анализа материалов, предоставленным в Управление установлено, что в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:535, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:33, установлено ограждение обей площадью наложения 11 кв.м., который ограничивает пользование земельным участком с кадастровым номером 27:23:0010226:535.
Сведений о правах собственника земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:33 на размещение вышеуказанного ограждения (забора), в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010226:535 ЕГРН не содержит.
С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее.
Согласно п.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
Согласно п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.
Действия (бездействия), выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных п.1 ст. 25 и п1. ст. 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.
В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Баженовой Галине Михайловне, ИНН 272500257199, объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно:
- прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
- в случае, если Вы используете земельный участок без соответствующих прав, необходимо прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081.