Предостережение:

• В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение структурного подразделения «Комсомольские тепловые сети» АО «Дальневосточная генерирующая компания» о предоставлении информации о результатах проведенной работы в рамках осуществления муниципального земельного контроля в отношении некапитальных сооружений, расположенных в охранных зонах теплотрассы согласно приложению, в том числе по ул. Каспийской, 1. В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 29 декабря 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Каспийская, 1. В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке размещены: на земельном участке, расположенном по ул. Каспийской, 1, размещены: одноэтажное строение с двумя воротами, окнами и входной дверью, деревянные хозяйственные постройки, теплица из поликарбоната. Данный земельный участок покрыт снегом, огорожен металлическим забором зеленого цвета с металлическими воротами синего цвета. В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, расположенный по ул. Каспийской, 1, фактически используется ориентировочной площадью 1549 кв.м., в том числе: - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040904:243 площадью 400 кв.м.; - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040904:244 площадью 600 кв.м.; - часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 549 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: - на земельный участок с кадастровым номером 27:22:00440904:243 площадью 400 +/- 7 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Каспийская, (строительный номер 1), с видом разрешенного использования: «Объекты дорожного сервиса» зарегистрировано право собственности за Вами; - на земельный участок с кадастровым номером 27:22:00440904:244 площадью 600 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Каспийская, (строительный номер 1), с видом разрешенного использования: «Предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки – с целью строительства индивидуального жилого дома» зарегистрировано право собственности за Вами. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельным участкам, расположенным по ул. Каспийской, 1, ориентировочной площадью 549 кв.м., без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.