|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение структурного подразделения «Комсомольские тепловые сети» АО «Дальневосточная генерирующая компания» о предоставлении информации о результатах проведенной работы в рамках осуществления муниципального земельного контроля в отношении некапитальных сооружений, расположенных в охранных зонах теплотрассы согласно приложению, в том числе по ул. Озерной, 2.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 29 декабря 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Озерная, 2.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что по указанному адресу расположен земельный участок, который по периметру огорожен металлическим задором. На земельном участке расположены:
- одноэтажное строение с двускатной крышей (предположительно жилой дом);
- металлическое сооружение (предположительно гараж);
-иные хозяйственные постройки.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus», обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что указанный земельный участок фактически используется общей ориентировочной площадью 1558 кв.м., в том числе:
- земельный участок, с кадастровым номером 27:22:0040904:30, ориентировочной площадью 1000 кв.м.,
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 558 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040904:30, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Озерная, д.2, площадью 1000+/-11 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности Вам.
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей к земельному участку, расположенному по ул. Озерной, 2, ориентировочной площадью 558 кв.м., без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
