|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение структурного подразделения «Комсомольские тепловые сети» АО «Дальневосточная генерирующая компания» о предоставлении информации о результатах проведенной работы в рамках осуществления муниципального земельного контроля в отношении некапитальных сооружений, расположенных в охранных зонах теплотрассы согласно приложению, в том числе по ул. 1-я Речная, 29.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 29 декабря 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Речная, 29.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что по указанному адресу располагается земельный участок, который по периметру огорожен забором (частично металлическим, частично деревянным). На осматриваемом земельном участке какие-либо строения (сооружения) отсутствуют.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, расположенный по ул. 1-я Речная, 29, фактически используется ориентировочной площадью 467 кв.м., в том числе:
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:3334 площадью 459 кв.м.;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 8 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости), по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Речная, участок № 29, расположен земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:3334,площадью 459+/-8, с видом разрешенного использования «ведение огородничества», предоставленный по договору аренды земельного участка № 44703/2 сроком с 18 июля 2023 года по 17 июля 2026 год Вам.
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей к земельному участку, расположенному по ул. 1-я Речная, 29. ориентировочной площадью 8 кв.м., без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
