|
Значение |
В адрес главы города Комсомольска-на-Амуре Заплутаева Г.А. поступило обращение гражданина о проведении работы по освобождению земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011801:11, расположенного на границе автокооператива «Автодорожник», от дорожных плит, препятствующих проезду и выезду из гаража.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) было проведено выездное обследование земель, расположенных по шоссе Магистральному, в районе автокооператива «Дорожник».
В ходе выездного обследования было установлено, что по указанному адресному ориентиру возле гаражных боксов автокооператива «Дорожник» размещены металлические контейнеры и железобетонные плиты. Данные объекты фактически размещены на территории автокооператива «Дорожник» (огорожены со стороны ш. Магистрального металлическим решетчатым забором автокооператива).
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что металлические контейнеры и плиты общей ориентировочной площадью 29 кв.м, расположенные фактически на территории автокооператива «Дорожник», размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011801:11.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости:
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011801:11, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ш. Магистральное, площадью 2673,3 +/- 18 кв.м., с видом разрешенного использования: «для использования в целях эксплуатации платной автостоянки (временное сооружение) и подьездной дороги» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011801:367, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, по ул. Магистральное шоссе, площадью 1906 +/- 15, с видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения», предоставлен в аренду потребительскому автокооперативу «Дорожник» сроком действия с 29 июля 2016 года по 27 июля 2065 года.
В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки самовольного занятия потребительским автокооперативом «Дорожник» части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011801:11, расположенного по ш. Магистральному, для размещения металлических контейнеров и железобетонных плит общей ориентировочной площадью 29 кв.м, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |