|
Значение |
ранее, в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 90 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) муниципальном контроле в Российской Федерации», по результатам проведенного внепланового инспекционного визита 27 мая 2025 года Вам было выдано предписание № 7 об устранении выявленного нарушения в срок до 27 ноября 2025 года.
По истечении указанного срока на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 19 декабря 2025 года № 51, утвержденного приказом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) от 19 декабря 2025 года № 394-мк, на 15 января 2026 года в отношении Вас был назначен внеплановый инспекционный визит на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0051204:46 по исполнению ранее выданного предписания.
Решением прокурора о результатах рассмотрения заявления о согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия № 7-4296-2025 от 19 декабря 2025 года в проведении внепланового инспекционного визита на указанном земельном участке в отношении Вас было отказано.
В связи с чем, в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 15 января 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051204:46, расположенного по ул. Лазо, 64, корп.2.
По результатам выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке располагаются: одноэтажное строение, обшитое сайдингом белого цвета, с двумя въездными воротами без каких-либо информационных конструкций, сооружение с металлической крышей синего цвета (беседка), одноэтажное деревянное строение, металлическое сооружение (контейнер), припаркованные автомобили и штендер «Автомойка spavto 8924405959».
Данный земельный участок огорожен частично деревянным, частично металлическим забором с воротами, на котором размещена адресная табличка: «ул. Лазо, 64/2» и информационные конструкции: «Spavto запчасти для автомобилей всех марок в наличии и под заказ и тп.», «Автозапчасти».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0051204:46 площадью 620 +/- 9 кв. м., расположенный по ул. Лазо, 64, корп.2, с видом разрешенного использования: «Бытовое обслуживание» за Вами зарегистрировано право собственности.
в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0051204:46 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4).
В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «Автомобильная мойка» (код 4.9.1.3) и «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), включающий в себя размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли в территориальной зоне Ж-4 относятся к условно разрешенным видам использования.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0051204:46 условно разрешенные виды использования «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3) и «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), не установлены.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051204:46, расположенного по ул. Лазо, д.64, корп.2, с целью осуществления деятельности по продаже автозапчастей, а также автомобильной мойки, что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. |
