|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу нецелевого использования (захламление территории отходами, антисанитарное состояние, разведение сельскохозяйственных животных) земельного участка по адресному ориентиру: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Волочаевская, 67.
На основании данного обращения специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) в рамках осуществления муниципального земельного контроля 21 января 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка по указанному в обращении адресному ориентиру.
В ходе выездного обследования было установлено, что что по адресу ул. Волочаевская, 67 расположен земельный участок, который по периметру имеет ограждение (частично металлическое, частично деревянное). На земельном участке размещены:
- одноэтажное строение с двускатной крышей (предположительно жилой дом);
- одноэтажное сооружение (предположительно гараж);
- иные хозяйственные постройки.
Вход на территорию осматриваемого земельного участка осуществляется с ул. Волочаевской.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus», обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, на котором расположены: предположительно жилой дома и иные хозяйственные постройки фактически используется общей ориентировочной площадью 1046 кв.м., в том числе:
- земельный участок, с кадастровым номером 27:22:0031014:78, ориентировочной площадью 1000 кв.м.,
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 46 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031014:78, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Волочаевская, д. 67, площадью 1000+/-11 кв.м., с видом разрешенного использования: «с целью эксплуатации индивидуального жилого дома», находится у Вас в общей долевой собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей к земельному участку, расположенному по ул. Волочаевской, 67, ориентировочной площадью 46 кв.м., без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
