|
Значение |
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Управление) 27 января 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Крайняя, 10.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что земельный участок по ул. Крайней, 10 огорожен металлическим забором, доступ на данный участок ограничен.
На земельном участке расположены:
- одноэтажное строение (предположительно жилой дом);
- иные хозяйственные постройки.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus», обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок по ул. Крайней, 10, фактически используется общей ориентировочной площадью 743 кв. м., в том числе:
- земельный участок, с кадастровым номером 27:22:0040202:134, ориентировочной площадью 733 кв. м.,
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 10 кв. м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040202:134, местоположение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Крайняя, д. 10, площадью 733+/-9 кв. м., с видом разрешенного использования: «занимаемый индивидуальным жилым домом», право общей совместной собственности зарегистрировано за Вами.
В соответствии с пунктом 1 статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку 27:22:0040202:134, расположенному по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Крайняя, 10, ориентировочной площадью 10 кв.м. без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
