|
Значение |
в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение Управления экономического развития администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – УЭР) о проведении работы в отношении обследованных УЭР нестационарных торговых объектов (далее – НТО) по исполнению пункта 41 требований, утвержденных постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 15 июля 2025 года № 1651-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре», в том числе НТО, расположенных в районе Драматического театра.
На основании данного обращения специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля 3 февраля 2026 года было проведено выездное обследование земель, в ходе которого было установлено, что по указанному адресному ориентиру со стороны парковки установлен торговый павильон бордового цвета с металлической лестницей и с надстроенной сверху из металлических конструкций открытой террасой. На данном павильоне размещены информационные конструкции «Coffee like», «Кофе с собой», меню. На момент осмотра павильон был закрыт, какая-либо деятельность не осуществлялась. Возле павильона располагается благоустроенная брусчаткой территория, установлены металлические столбы для освещения, лавочки и фотозона.
В ходе камеральной обработки результатов съёмки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что павильон площадью 18 кв.м. и благоустроенная территория ориентировочной площадью 62 кв.м. размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031403:167.
Павильон установлен согласно схеме расположения НТО, прилагаемой к договору на размещение и эксплуатацию НТО от 4 сентября 2025 года № НТО-640.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031403:167, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, площадью 8942 +/- 33 кв.м. сформирован с видом разрешенного использования «общее пользования территории».
Согласно имеющейся в Управлении информации между Вами и Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре заключен договор на размещение и эксплуатацию НТО № НТО-940 от 4 сентября 2025 года, на размещение киоска площадью 18 кв.м со специализацией: «Продукция общественного питания», сроком с 16 мая 2025 года по 15 мая 2028 года.
согласно части 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Элементы благоустройства территории (в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории) включены в Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300.
Согласно имеющейся в Управление информации, разрешение на размещение элементов благоустройства (столбы для освещения, лавочки, фотозона, брусчатка), администрацией города Комсомольска-на-Амуре Вам не оформлялось.
Использование Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031403:167, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре, юго-западнее площади Драматического театра, ориентировочной площадью 62 кв.м для размещения элементов благоустройства, нарушает требования статьи 39.36 Земельного Кодекса Российской Федерации. |