Предостережение:

• В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Управление) 3 февраля 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Рябиновая, 67, земельный участок с кадастровым номером 27:22:0020601:123. В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что указанный земельный участок по периметру огорожен металлическим забором. Территория земельного участка занесена снежной массой. На земельном участке размещены: деревянное строение (предположительно хозяйственная постройка), металлическое изделие цилиндрической формы. В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus», обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что указанный земельный участок фактически используется общей ориентировочной площадью 991 кв.м., в том числе: - земельный участок, с кадастровым номером 27:22:0020601:123, ориентировочной площадью 933 кв.м., - часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 58 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0020601:123, местоположение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Рябиновая, уч. 67, в зоне индивидуальной жилой застройки, площадью 983+/- 11, с видом разрешенного использования «занимаемый объектом незавершенного строительства – индивидуальным жилым домом», находится в собственности у Вас. D соответствии с пунктом 1 статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку 27:22:0020601:123, расположенному по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Рябиновая, 67 ориентировочной площадью 58 кв.м. без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.