Предостережение:

• в администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал «Открытый регион» поступило обращение гражданина о проведении проверки соблюдения границ земельных участков на ул. 1-я Стрелковая, об установлении фактов самовольного занятия земель общего пользования (в случае их наличия), о принятии мер реагирования, предусмотренные действующим законодательством, включая выдачу предписаний об устранении нарушений. На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по ул. 1-я Стрелковая, 33. В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке, огороженном деревянным забором, располагаются: одноэтажное оштукатуренное строение (предположительно жилой дом), деревянная хозяйственная постройка. На прилегающей территории к данному земельному участку установлен металлический гараж. В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что фактически земельный участок, расположенный по ул. 1-я Стрелковая, д.33, используется ориентировочной площадью 1101 кв.м. Согласно сведениям публичной кадастровой карты по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, д.33, располагается земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:215 площадью 935 кв.м, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:215 расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, 33, площадью 935 кв.м., с видом разрешенного использования: «занимаемый индивидуальным жилым домом» за Вами зарегистрировано право общей совместной собственности. в соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации. Таким образом, в настоящее время имеются признаки самовольного занятия Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по ул. 1-я Стрелковая, 33, ориентировочной площадью 166 кв.м., путем размещения ограждения, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.