Предостережение:

• в администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал «Открытый регион» поступило обращение гражданина о проведении проверки соблюдения границ земельных участков на ул. 1-я Стрелковая, об установлении фактов самовольного занятия земель общего пользования (в случае их наличия), о принятии мер реагирования, предусмотренные действующим законодательством, включая выдачу предписаний об устранении нарушений. На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по ул. 1-я Стрелковая, 32. В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке располагаются: одноэтажное оштукатуренное строение (предположительно жилой дом) с пристройкой, оштукатуренное сооружение (гараж) и металлический гараж. Данный земельный участок огорожен деревянным забором. В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, расположенный по ул. 1-я Стрелковая, д.32, фактически используется ориентировочной площадью 1750 кв.м. Согласно сведениям публичной кадастровой карты по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, д.32, располагается земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:214 площадью 1000 кв.м, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Единого государственного реестра недвижимости: - сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:214, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, 32, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: «занимаемый индивидуальным жилым домом» отсутствуют. В пределах данного земельного участка размещен объект недвижимости с кадастровым номером 27:22:0011404:876 (индивидуальный жилой дом), площадью 37,6 кв.м, на который за Вами зарегистрировано право собственности. в соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, д.32, ориентировочной площадью 1750 кв.м. без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.