|
Значение |
в администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал «Открытый регион» поступило обращение гражданина о проведении проверки соблюдения границ земельных участков на ул. 1-я Стрелковая, об установлении фактов самовольного занятия земель общего пользования (в случае их наличия), о принятии мер реагирования, предусмотренные действующим законодательством, включая выдачу предписаний об устранении нарушений.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по ул. 1-я Стрелковая, 31.
В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке располагаются: одноэтажное кирпичное строение (предположительно жилой дом) с пристройками, деревянная хозяйственная постройка, теплица. Данный земельный участок со стороны ул. 1-я Стрелковая огорожен металлическим решетчатым забором, со стороны ул. 1-я Речная огорожен деревянным забором.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, расположенный по ул. 1-я Стрелковая, д.31, фактически используется ориентировочной площадью 1017 кв.м, в том числе:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:633 ориентировочной площадью 995,3 кв.м;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 21,7 кв.м.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:633 расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, площадью 1001 +/- 11 кв.м., с видом разрешенного использования: «с целью эксплуатации жилого дома № 31» за Вами зарегистрировано право собственности.
в соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки самовольного занятия Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих со стороны ул. 1-я Речная к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0011404:633, ориентировочной площадью 21,7 кв.м., путем размещения ограждения, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |