|
Значение |
в администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал «Открытый регион» поступило обращение гражданина о проведении проверки соблюдения границ земельных участков на ул. 1-я Стрелковая, об установлении фактов самовольного занятия земель общего пользования (в случае их наличия), о принятии мер реагирования, предусмотренные действующим законодательством, включая выдачу предписаний об устранении нарушений.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по ул. 1-я Стрелковая, 29.
В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке располагается одноэтажное ветхое деревянное строение (предположительно заброшенный жилой дом). Данный земельный участок порос травянисто-кустарниковой растительностью, огорожен металлическим забором зеленого цвета.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, расположенный по ул. 1-я Стрелковая, д.29, фактически используется ориентировочной площадью 987 кв.м.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online с официального сайта Росреестра земельный участок, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, д.29, не сформирован, кадастровый учет в отношении данного земельного участка не осуществлен.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, площадью 38,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, д.29, отсутствуют.
В ходе проведенных мероприятий были получены сведения о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, д.29, зарегистрированы по месту жительства Вы и гражданин, 1964 года рождения.
в соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами. земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 1-я Стрелковая, д.29, ориентировочной площадью 987 кв.м. без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
