|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение Управления экономического развития администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – УЭР) от 17.12.2025 № 1-12/5908 о проведении работы в отношении обследованных УЭР нестационарных торговых объектов (далее – НТО) по исполнению пункта 41 требований, утвержденных постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 15.07.2025 № 1651-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре», в том числе НТО, расположенных по ул. Аллея Труда.
На основании данного обращения 17 февраля 2026 года в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления было проведено выездное обследование земель, расположенного в районе многоквартирного дома № 49 по ул. Аллея Труда.
В ходе выездного обследования было установлено, что по указанному адресному ориентиру размещен НТО – торговый павильон, обшитый сайдингом серого цвета, на НТО размещена вывеска «Море краба».
На момент проведения осмотра НТО был открыт, в НТО осуществлялась торговая деятельность.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что торговый павильон площадью 123 кв.м размещен таким образом, что занимает:
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031401:23, площадью 107 кв.м.;
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031401:5740, ориентировочной площадью 1,3 кв.м.;
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031401:5743, ориентировочной площадью 14,7 кв.м.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031401:5740, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, от ул. Гагарина до пр. Интернационального, площадью 39173+/-70 кв.м., с видом разрешенного использования: «занимаемый земельным участком общего пользования – Аллея Труда»» находится в собственности муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре»;
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031401:5743, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, между жилыми домами №49 и №53 по ул. Аллея Труда, площадью 1431+/-13 кв.м., с видом разрешенного использования: «занимаемый земельным участком общего пользования – сквер»» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031401:23, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, в районе жилого дома № 49 по ул. Аллея Труда, площадью 107+/-4 кв.м., с видом разрешенного использования: «Магазины», находится в собственности у Вас с 22 августа 2025 года.
в соответствии с пунктом 1 статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031401:5740, ориентировочной площадью 1,3 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031401:5743, ориентировочной площадью 14,7 кв.м., без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |