|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о проведении мероприятий в рамках осуществления муниципального земельного контроля с целью установления землепользователя, осуществляющего деятельность на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0040803:241, расположенном в районе пересечения ул. Амурской и Комсомольского шоссе.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040803:241, расположенного в районе пересечения ул. Амурской и Комсомольского шоссе.
В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке располагаются: киоск «сторожка», сооружение из железобетонных блоков (эстакада), на котором размещен баннер «Автодром, автошкола, дземгиавто», дорожные знаки, легковые автомобили. Данный земельный участок огорожен металлическим решетчатым забором с воротами.
В ходе осмотра на земельном участке осуществлялась деятельность по оказанию услуг обучения граждан вождению легковых автомобилей сотрудниками автошколы «Дземгиавто».
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что фактически для размещения сооружений автодрома автошколой «Дземгиавто» используется территория ориентировочной площадью 4730 кв.м.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040803:241, площадью 4702 +/- 24 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, с видом разрешенного использования: «Склады, Хранение автотранспорта, Размещение гаражей для собственных нужд, Коммунальное обслуживание, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Деловое управление, Магазины, Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Служебные гаражи, Объекты дорожного сервиса, Обслуживание перевозок пассажиров, Стоянки транспорта общего пользования, Обеспечение внутреннего правопорядка, Связь, Среднее и высшее профессиональное образование, Оборудованные площадки для занятий спортом, Строительная промышленность, Стоянка транспортных средств», в районе пересечения ул. Амурской и Комсомольского шоссе, отсутствуют.
Между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и гражданином в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040803:241, площадью 4702 кв. м, расположенного в районе пересечения ул. Амурской и Комсомольского шоссе, был заключен договор аренды земельного участка от 29 июня 2020 года № 12203/3, с целью размещения объекта спорта – автодрома, в том числе автоматизированного, закрытой площадки, площадки для обучения кандидатов в водители и проведения детско-юношеских спортивно-технических мероприятий (временного сооружения) сроком действия с 29 июня 2020 года по 28 июня 2025 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц гражданин является учредителем частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования школа подготовки водителей «Дземгиавто», ИНН 2703980325 (далее – ЧОУ ДПО ШПВ «Дземгиавто»).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят
к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования ЧОУ ДПО ШПВ «Дземгиавто» земельного участка, расположенного в районе пересечения ул. Амурской и Комсомольского шоссе, ориентировочной площадью 4730 кв.м. без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |