|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) поступило обращение по вопросу складирования снега на парковке возле АК «Буран» по ул. Запорожская, 34 и проведении проверки законности размещения трех железных гаражей на данной парковке.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления 19 февраля 2026 года было проведено выездное обследование по указанному адресу.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что в районе автокооператива «Буран», расположенного по ул. Запорожской, 34, размещены три металлических гаража, припаркованы автомобили.
На металлических гаражах были размещены объявления о необходимости владельцев данных сооружений в срок до 19 марта 2026 года обратиться в Управление с целью письменного подтверждения принадлежности данных сооружений и законности их размещения.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что три металлических гаража под условными номерами 1, 2, 3 общей площадью 50 кв.м размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051312:10.
В сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0051312:10, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Запорожская, в районе автокооператива «Буран», площадью 1144 +/- 12 кв.м., сформирован и учтен с видом разрешенного использования: «для проектирования административно-бытового корпуса». Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в сведениях ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии с частью 1 статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года № 300-па утверждена Схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее – Схема).
Места размещения некапитальных сооружений, расположенных в районе автокооператива «Буран», расположенного по ул. Запорожской, 34, в Схему включены не были.
10 марта 2026 года от Вас в Управление поступило заявление о владении двумя металлическими сооружениями (гаражами) под условными номерами 2, 3, установленными в районе автокооператива «Буран», расположенного по ул. Запорожской, 34, а также об обязательстве в срок до 1 июня 2026 года убрать данные гаражи на территорию автокооператива «Буран».
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051312:10, ориентировочной площадью 32,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Запорожская, в районе автокооператива «Буран», с целью размещения металлических некапитальных сооружений (гаражей) под номерами 2, 3, в нарушение требования статей 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации. |
