|
Значение |
В Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) на рассмотрении находилось обращение гражданина по вопросу правомерности размещения металлических сооружений в районе многоквартирного дома № 23 по ул. Дикопольцева.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления 25 февраля 2026 года было проведено выездное обследование по указанному адресу.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что в районе многоквартирного дома № 23 по ул. Дикопольцева (напротив входов в подъезды) расположено 34 (тридцать четыре) металлических некапитальных сооружения (под условными номерами 1-34).
По результатам проведенных мероприятий, установить владельцев некапитальных сооружений под условными номерами № 1-34 размещенных в районе многоквартирного дома № 23 ул. Дикопольцева, не представилось возможным.
На некапитальных сооружениях были размещены объявления о необходимости владельцев данных сооружений в срок до 31 марта 2026 года обратиться в Управление с целью письменного подтверждения принадлежности данных сооружений и законности их размещения.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что шесть металлических сооружений общей ориентировочной площадью 544 кв.м., размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, имеются признаки использования части земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 544 кв.м. в районе дома № 23 по ул. Дикопольцева, с целью размещения тридцати четырех металлических некапитальных сооружения, что нарушает требования статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления было направлено обращение в УМВД России по городу Комсомольска-на-Амуре об оказании содействия в установлении владельцев указанных объектов.
12 марта 2026 года в Управление от Вас поступило заявление № 1-13/996 о владении металлическим сооружением (гаражом) под условным номером 26, установленного в районе многоквартирного дома № 23 по ул. Дикопольцева, а также об обязательстве в срок до 30 июня 2026 года оформления разрешительных документов либо демонтажа данного объекта.
В соответствии с частью 1 статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года № 300-па утверждена Схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее – Схема).
Места размещения сооружений, расположенных на землях, государственная собственность на которые не разграничена (под условными номерами 1-34), в районе многоквартирного дома № 23 по ул. Дикопольцева, в Схему не включены.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в районе многоквартирного дома № 23 по ул. Дикопольцева, с целью размещения металлического сооружения (гаража) под условным номером 26, в нарушение требования статей 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации. |
