|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) находилось обращение по вопросу правомерности размещения металлических сооружений по ул. Димитрова.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления 13 марта 2026 года было проведено выездное обследование по указанному адресу.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что по указанному адресному ориентиру по ходу движения по ул. Димитрова в сторону ул. Вокзальная по левой стороне размещен автокооператив «Медик» на территории которого размещены: два ряда капитальных индивидуальных гаражей, 18 металлических сооружений (2 контейнера, 16 гаражей).
На момент осмотра сооружения были закрыты, осмотр осуществлялся в отсутствие владельцев данных сооружений (гаражей).
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что 18 металлических сооружений общей ориентировочной площадью 375 кв.м. размещены таким образом, что занимают часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:00030208:59 ориентировочной площадью 2 кв.м, часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:00030208:2 ориентировочной площадью 71 кв.м., часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 302 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030208:2 входящий в единое землепользование с кадастровым номером 27:22:0030208:18, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Димитрова, 9, корп. 2 площадью 1537+/-14 кв.м., с видом разрешенного использования: «с целью использования индивидуальных капитальных гаражей», передан в аренду Потребительскому гаражному кооперативу «Медик», ИНН 2703017298, срок действия с 26 декабря 2021 года по 24 декабря 2026 года.
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030208:59 расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Димитрова, д.11, площадью 349,8+/-7 кв.м., с видом разрешенного использования: «для использования в целях эксплуатации промышленного объекта-главного производственного корпуса» принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам.
Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года № 300-па утверждена Схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее – Схема).
Места размещения некапитальных сооружений в Схему не включены.
Таким образом, имеются признаки использования ПГК «Медик» части земельного участка с кадастровым номером 27:22:00030208:59 ориентировочной площадью 2 кв.м; части земельного участка с кадастровым номером 27:22:00030208:2 ориентировочной площадью 71 кв.м.; части земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 95 кв.м. прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0030208:18 с целью размещения
18 некапитальных сооружений, что нарушает требования статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации. |