Предостережение:

• о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на земельном участке, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Байкальская, 1. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050334:182, зарегистрирован на праве собственности Шашковым В.Ю., с видом разрешенного использования «Бытовое обслуживание». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям из открытых информационных ресурсов (Яндекс карты, 2ГИС) на земельном участке находится здание, в котором расположены водно-оздоровительный комплекс «Водолей» (Бани), кафе китайской кухни «Мао». Кроме того, согласно полученной информации, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050334:182, возле водно-оздоровительного комплекса «Водолей», на землях, государственная собственность на которых не разграничена, установлена конструкция, преграждающая проезд (импровизированный шлагбаум). Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация о зарегистрированных правах и разрешительных документах на использование объекта земельных отношений под размещение импровизированного шлагбаума за границей земельного участка с кадастровыми номерами 27:23:0050334:182 в контрольном органе и ЕГРН отсутствует. В силу ст. 42 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Земельный участок расположен в территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 (ч. 5 ст. 10 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск», утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 № 211), для которой виды разрешенного использования: «Бытовое обслуживание» (бани); «Общественное питание» (кафе) являются условно разрешенными видами разрешенного использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН (п. 5 ст. 14.1 ЗК РФ). Информация о разрешительных документах на использование объекта земельных отношений с кадастровым номерам 27:23:0050334:182 в соответствии с условно разрешенными видами разрешенного использования земельного участка (бани, кафе) в контрольном органе и ЕГРН отсутствует.