Предостережение:

• В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее-Управление) поступило обращение по вопросу проверки в рамках муниципального земельного контроля по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Коминтерна, д.3. На основании данного обращения специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля 23 марта 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка по указанному в обращении адресу. В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что по указанному адресу располагается земельный участок, огороженный металлическим забором частично бордового цвета, частично зеленого цвета с калиткой. На данном земельном участке размещены: - предположительно жилой дом белого цвета с двускатной крышей и пристройкой, к которой вплотную пристроен капитальный гараж с распашными воротами серого цвета, - хозяйственная деревянная постройка. Осмотр осуществлен с земель общего пользования, доступ третьих лиц ограничен.  В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок расположенный по ул. Коминтерна, д.3 используется общей ориентировочной площадью 581 кв.м., в том числе: - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040609:18, ориентировочной площадью 544 кв.м., - часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040609:227, ориентировочной площадью 9 кв.м., - часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040609:226, ориентировочной площадью 20,5 кв.м., - часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 7,5 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040609:18, местоположение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Коминтерна, д.3, площадью 544+/- 8 кв.м., с видом разрешенного использования: «с целью эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит Вам на праве собственности. - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040609:227, местоположение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Коминтерна, д.5, площадью 400+/- 7 кв.м., с видом разрешенного использования: «с целью эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве собственности гражданину. - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040609:226, местоположение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Коминтерна, д.7, площадью 711+/- 9 кв.м., с видом разрешенного использования: «с целью эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам. Таким образом, в настоящее время имеются признаки самовольного занятия Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040609:227 ориентировочной площадью 9 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040609:226, ориентировочной площадью 20,5 кв.м., а также части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0040609:18 расположенному по ул. Коминтерна, д.3, ориентировочной площадью 7,5 кв.м, без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.