|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) во исполнение пункта 41 требований, утвержденных постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 15 июля 2025 года
№ 1651-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре» (далее – Требования) для реализации функций Управления в соответствии с подпунктом 2 пункта 21, подпунктом 3 пункта 40 Требований, поступило обращение Управления экономического развития администрации города о проведении мероприятия в рамках осуществления муниципального земельного контроля в отношении нестационарных торговых объектов, в том числе расположенного по адресному ориентиру: г. Комсомольска-на-Амуре, пр. Интернациональный, 49.
В ходе выездного обследования было установлено, что по указанному адресному ориентиру размещен нестационарный торговый объект (далее – НТО) – торговый павильон светло-коричневого цвета, на НТО размещены вывески «Продукты 24», «Продукты Напитки». На момент проведения осмотра НТО был открыт, в НТО осуществлялась торговая деятельность.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» а также с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что торговый павильон площадью 20 кв.м., размещен таким образом, что занимает:
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1,2 кв.м.;
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031107:2065, площадью 18,8 кв.м. (в том числе место размещения НТО согласно договору № НТО-836 от 29 ноября 2023 года площадью 18 кв.м.).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031107:2065, площадью 25+/-2 кв.м., вид разрешенного использования: «предназначенный для размещения объектов торговли, с целью эксплуатации торгового киоска (временного сооружения)», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии со статьей 39.36. Земельного Кодекса Российской Федерации размещение НТО на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения НТО в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 27 августа 2024 года № 1913-па утверждена Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре далее – Схема).
Место НТО, расположенное по адресному ориентиру: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Интернациональный, 49, включено в Схему.
Согласно имеющейся в Управлении информации, в отношении места размещения НТО, расположенного по адресному ориентиру: г. Комсомольска-на-Амуре, в районе МКД № 49, между Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края и обществом с ограниченной ответственностью «Полюшка -1» был заключен договор на размещение и эксплуатацию НТО от 29 ноября 2023 года № НТО-836, сроком действия с 29 ноября 2023 года по 28 ноября 2026 года со специализацией объекта «продукты, хлебобулочная продукция» площадью 18 кв.м.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования ООО «Полюшка-1» части земельного участка с кадастровым 27:22:0031107:2065 площадью 0,8 кв.м. и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1,2 кв.м. для размещения торгового павильона, что является нарушением требований статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации. |