|
Значение |
в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) через платформу обратной связи поступило обращение о содержании огромного стада коров на земельном участке, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Путейская, д.52.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 25 марта 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Путейская, д.52.
По результатам выездного обследования было установлено, что земельный участок с адресом: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Путейская, д.52, не существует. По указанному адресному ориентиру размещен земельный участок с адресом: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Путейская, д.50, граничащий с земельным участком, расположенным по ул. Путейская, д.54.
На земельном участке, расположенном по ул. Путейская, д.50, размещены: одноэтажный оштукатуренный (предположительно жилой) дом, деревянные хозяйственные строения, сооружения (сараи), на которых размещены адресные таблички «ул. Путейская, д.50», складируется сено. Данный земельный участок огорожен частично сплошным, частично решетчатым металлическим забором.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030804:30, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, ул. Путейская, д.50, площадью 1076 +/- 11 кв.м., с видом разрешенного использования «С целью эксплуатации жилого дома» принадлежит Вам на праве собственности.
правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030804:30 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4).
В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) в территориальной зоне Ж-4 относится к условно разрешенному виду использования.
В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030804:30, расположенного по ул. Путейской, д.50, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно с целью содержания сельскохозяйственных животных (коров), что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
