|
Значение |
в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение Правового управления администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о проведении выездного обследования в рамках осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка, расположенного по ул. Судостроительной, д.11.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 1 апреля 2026 года было проведено выездное обследование указанного земельного участка.
В ходе выездного обследования было установлено, что на земельном участке, расположенном по ул. Судостроительной, д.11, располагаются: одноэтажное обшитое сайдингом строение (предположительно жилой дом), два металлических гаража. Данный земельный участок огорожен частично металлическим забором бордового цвета, частично металлическим решетчатым забором. На прилегающей территории к данному земельному участку со стороны ул. Пионерской размещена площадка для мусорных контейнеров.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что фактически земельный участок используется ориентировочной площадью 909,6 кв.м, в том числе:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030309:210, ориентировочной площадью 898,4 кв.м.
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:6385, ориентировочной площадью 3,8 кв.м;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 7,4 кв.м.
Площадка для мусорных контейнеров, расположенная на прилегающей территории к земельному участку по ул. Судостроительной, 11, со стороны ул. Пионерской размещена на расстоянии ориентировочно 1,9 м от границы земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030309:210, расположенного по ул. Судостроительной, 11.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости:
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030309:210, площадью 900 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Судостроительная, д.11, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строитльства – с целью эксплуатации индивидуального жилого дома», за Вами зарегистрировано право собственности;
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:6385, площадью 66115 +/- 90 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Пионерская, с видом разрешенного использования: «земельные участки (территории) общего пользования», зарегистрировано право собственности за городским округом город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.
в соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки самовольного занятия Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку, расположенному по ул. Судостроительной, д.11, ориентировочной площадью 7,4 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:6385, расположенного по ул. Пионерской, ориентировочной площадью 3,8 кв.м путем размещения ограждения. |