Предостережение:

• в администрацию города Комсомольска-на-Амуре из Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю поступило обращение гражданина в части вопроса нецелевого использования земельного участка, расположенного по ул. Щорса, д.42, а именно для разведения домашнего скота. На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 8 апреля 2026 года было проведено выездное обследование указанного земельного участка. По результатам выездного обследования было установлено, на земельном участке, расположенном по ул. Щорса, д.42, размещены: одноэтажный оштукатуренный (предположительно жилой) дом, деревянные хозяйственные строения, металлический гараж, будка с собакой. Данный земельный огорожен частично деревянным, частично металлическим забором. На момент осмотра земельного участка со стороны земель общего пользования (улицы Щорса и пер. Александровского) подтвердить факты, указанные в обращении от 21 апреля 2026 года № ДР138/27-09-68, не представилось возможным (сельскохозяйственные животные на земельном участке в зоне видимости отсутствовали). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0051204:35, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Щорса, д.42, площадью 1070 +/- 11 кв.м., с видом разрешенного использования «Необходимый для использования жилого дома» за Вами зарегистрировано право собственности. правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0051204:35 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4). В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2), включающий в себя, в том числе и содержание сельскохозяйственных животных», в территориальной зоне Ж-4 относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Учитывая сведения, содержащиеся в указанном обращении, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051204:35, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Щорса, д.42, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно с целью содержания сельскохозяйственных животных, что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.