|
Значение |
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 18 сентября 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Орловская, 41.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что на земельном участке, расположенном по указанному адресу, расположено здание из красного кирпича с двускатной крышей, на котором размещена вывеска «Осаго», здание белого цвета на котором размещены вывески «Круглосуточно», «Сибирская корона», «Автомагазин».
Участок со стороны ул. Лесной огорожен частично металлическим забором зеленого цвета, частично забором из сетки рабицы, на которых размещены вывески «Авторазборка. Ул. Орловская, 41», «Срочно выкупим авто по самым высоким ценам».
В ходе камеральной обработки результатов съемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» что местоположения характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031110:6 относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости, отклонены:
– точка 2 ориентировочно на 0,6 м в северном направлении;
– точка 3 ориентировочно на 0,6 м в северо-восточном направлении;
– точка 4 ориентировочно на 0,3 м в северо-восточном направлении.
Вследствие чего, ограждение данного земельного участка расположено таким образом, что занимает часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:3748, ориентировочной площадью 8 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН),
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031110:6, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, ул. Орловская, 41, площадью 1950+/-15 кв.м., с видом разрешенного использования: «»бытовое обслуживание» (3.3), «магазины» (4.4), «коммунальное обслуживание» (3.1), общественное питание» (4.6)» принадлежит Вам на праве собственности;
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:3748, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, площадью 32598+/- 63,19 кв.м. сформирован и учтен с видом разрешенного использования «являющимся земельным участком улиц, проектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, с целью проектирования и строительства объекта «улица Лесная от Аллеи Труда до ул. Орловской. Реконструкция»».
Таким образом, имелись признаки использования Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:3748 ориентировочной площадью 8 кв.м., без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно сведениям Единого государственного реестра предпринимателей вы являетесь индивидуальным предпринимателем (далее – ИП).
В связи с чем, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ) 25 сентября 2025 года Вам было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований на земельном участке, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Орловская, 41.
Сопроводительным письмом от 29 сентября 2025 года № 1-13/9858 Вам было предложено в срок до 25 марта 2026 года сообщить в Управление о принятых мерах по устранению нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.
В ходе проведенного 8 апреля 2026 года выездного обследования было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:3748 ориентировочной площадью 8 кв.м. не освобождена.
Таким образом, ранее выявленные признаки нарушения Вами до настоящего времени не устранены. |